Meine 3 TOP-Empfehlungen
Immobilien Akquise Toolbox
Alle meine Vorlagen, Checklisten, Musteranschreiben und Tools aus den vergangenen Jahren, die ich nutze, um regelmäßig neue Offmarket-Immobilien auf den Tisch zu bekommen.
Ankaufsprofil-Datenbank: 7 Plus Club
7 Plus Club fasst schön und übersichtlich alle Ankaufsprofile ab 1. Mio Volumen in einer Datenbank zusammen. Unfassbar hilfreich, vor Allem für hohere Volumina.
Immobilienverwaltung Vermietet.de (50% Rabatt mit dem Gutscheincode »Fabi50«)
Wenn auch du es leid bist, die Mieteinnahmen in einer Excel zu kontrollieren, solltest du dir Vermietet.de anschauen. Hier kannst du Wertentwicklungen verfolgen, Modernisierungen planen und die komplette Buchhaltung abbilden!
P.S. mit dem Gutscheincode »Fabi50« erhältst Du 50% Rabatt!
Durchsuche meine Empfehlungen nach Kategorien
Da ich viele der aufgeführten Tools & Ressourcen sehr aktiv nutze, bin ich bei einigen Firmen Partner. Ist ein Link als Affiliate Link gekennzeichnet, bedeutet das, dass ich im Falle eines Kaufs eine (kleine) Provision erhalte. Für dich fallen keine zusätzlichen Kosten an, der Preis bleibt der gleiche.
Immobilien
Unverzichtbare Helfer für meinen Immobilien-Alltag.
Immobilien Akquise Toolbox
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Kostenloses Vergleichsportal Check24
Wann immer ich einen Vertrag für Wohnungen benötige, checke ich vorab bei Check24 die besten Konditionen. Egal ob Strom, Internet oder Versicherung – Check24 geht immer.
Vermieterpaket der DKB
Mit dem Vermieterpaket kannst du die Finanzen rund um jeden Ihrer Mieter individuell organisieren. Auf der DKB-Verwalterplattform verwaltest du die Mieteinnahmen, Kautionen und Instandhaltungsrücklagen bequem und übersichtlich. Ein ENORME Vereinfachung!
Kostenloser Suchauftrag bei Engel & Völkers
Ich bin selbst bei Engel & Völkers als Suchkunde gelistet. Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Handwerkerportal MyHammer
MyHammer ist eine absolut empfehlenswerte Plattform, wenn es darum geht Handwerker-Tätigkeiten günstig und effizient outzusourcen. Ich nutze MyHammer häufig, wenn ich selbst nicht die Zeit habe, Hand anzulegen.
Kostenlose Immobilienbewertung
Du möchtest Deine Immobilie zum Maximalpreis verkaufen? Wir sind junge, gut vernetzte Investoren und können Dir beim Verkauf Tipps geben und den Zugang zu unserem Netzwerk öffnen.
Kostenloses Excel Kalkulationstool
Mein Excel Kalkulationstool zeigt dir alle Kennzahlen, die du vor einem Immobilien-Investment kennen solltest: Rendite, Verkaufsgewinn, Tilgungsplan und vieles mehr.
Online Nebenkostenrechner
Mein Nebenkosten Rechner zeigt dir transparent alle Nebenkosten auf, die beim Kauf einer Immobilie anfallen (können): Grunderwerbssteuer, Makler-Courtage, Notar & Grundbuchamt.
Zinsen- & Tilgungs-Rechner
Bei jeder Finanzierung solltest du deine Zins- und Tilgungsausgaben im Blick haben. Mein Online Zinsen- & Tilgungs-Rechner zeigt dir anschaulich vorab, wann welche Beträge fällig werden.
Immobilienscout24
Immobilienscout24 ist für mich Dreh- und Angelpunkt vor allem beim Verkauf von Objekten. Der Traffic ist extrem hoch, Anfragen kommen zuverlässig und frequent, wodurch sich gute Verkaufspreise erzielen lassen.
Möbel Online bei Home24
Wenn ich Wohnungen möbliert vermiete, bestelle ich oftmals einen Großteil der Möbel bei Home24. Die Logistik funktioniert einwandfrei, die angebotenen Produkte sind modern und preislich sehr fair!
Preisatlas von Homeday
Beim kostenlosen Preisatlas von Homeday checke ich des Öfteren die gängigen Immo-Preise einer Region, um eine vernünftige Kalkulation vorbereiten zu können.
Laser Entfernungsmesser
Ebenso wichtig wie das Feuchtigkeits-Messgerät ist für mich bei den Besichtigungen der Laser Entfernungsmesser. Bei den Quadratmeterangaben wird gelegentlich gerne etwas geflunkert…
Feuchtigkeitsmessgerät
Für mich ein absolutes „Must Have“ bei jeder Besichtigung. Mit dem Feuchtigkeits-Messgerät kann ich schnell feuchte Stellen finden und den Zustand der Immobilie besser bewerten.
Immobilien Akquise mit ThinkImmo
Think Immo bietet das nächste Level der Immobilien-Akquise: Damit Du ab sofort keine guten Deals mehr verpasst, fasst das Tool die Immobilien ALLER gängigen Plattformen inkl. Rendite zusammen. Ein Traum!
Kostenloser Kreditvergleich Smava
Smava ist ein kostenloser und unabhängiger Kreditvergleich. Einfach die Konditionen des Darlehens eingeben und man bekommt einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Angebote.
Kostenloser ETF Sparplan bei Traderepublic
Bei Traderepublic kannst du Aktien, ETFs und Derivate ohne Orderprovisionen handeln, für die Abwicklung fällt nur eine Fremdkostenpauschale von 1 Euro an. Außerdem kannst du mehr als 300 ETFs dauerhaft kostenlos besparen.
Kostenloses Depot bei Comdirect
Das Comdirect Depot überzeugt durch günstige und transparente Gebühren, eine super bedienbare mobile App und wurde schon einige Male zum Broker des Jahres gekürt.
Sixt Business mieten
Wenns man schnell gehen muss, fahr ich mit Sixt. Sixt Business mieten ist absolut unschlagbar in Punkto Service & Preis. Ich hab mit Sixt nur gute Erfahrungen gemacht – mein absoluter Favorit!
Digitale Krankenversicherung Ottonova
Du fragst dich, wieso Krankenversicherungen so kompliziert sein müssen? Ottonova ist die erste Krankenversicherung, die dein Leben leichter macht! 100% digital, exzellente Absicherung und stabile Beiträge!
Kostenloser Gehaltscheck bei Gehalt.de
Bei Gehalt.de sind aus über 800 Berufen Gehaltsinformationen statistisch zusammengefasst. Bonus: Ein kostenloser Gehaltscheck zeigt dir, ob du genügend verdienst.
Kostenlose Multibanking App Outbank
Mit Outbank behalte ich meine Finanzen im Blick: Hier habe ich all meine Konten transparent angebunden und somit eine Übersicht, was Cashflow-technisch abgeht. Outbank möchte ich nicht mehr missen!
Allzweckwaffe Paypal
Ich zahle nur ungerne mit Bargeld und nutze Paypal ein paar Mal die Woche. Einfacher und sicherer kann man Geld kaum austauschen – unbedingt ausprobieren!
Wordpress Hosting mit Webgo
Viele meiner WordPress-Seiten laufen auf WebGo – ein extrem zuverlässiger, performanter und preisgünstiger WordPress Hoster. Absolute Empfehlung!
E-Mail Marketing mit Mailchimp
Mailchimp ist extrem einfach zu verdienen, super zuverlässig und ermöglicht das Aufsetzen komplexer Funnels und Follow-Up E-Mail sogar ohne Programmierkenntnisse!
Allzweckwaffe Creative Cloud
Die Adobe Creative Cloud ist eine unverzichtbare Allzweckwaffe in meinem Alltag – egal ob für die Bildbearbeitung, den Ton- oder Videoschnitt und vieles mehr!
Hörbücher via Audible
Audible könnte ich beim Spazieren oder Sport nicht mehr wegdenken! Hier gibt es fast alle Hörbucher und ich kann den Fortschritt sogar mit meinem Kindle synchronisieren. Hammer!
Internet TV via Joyn
Bei möblierter Vermietung ist es eine hervorragende Möglichkeit Live Fernsehen nicht über Kabel oder Satellit, sondern über Internet bereitzustellen. Joyn bietet sowohl die baknntesten Live Sender, als auch eine Mediathek zum fairen Preis.
Steuererklärung mit WISO
Bereits seit Jahren mache ich meine private Steuererklärung mit WISO und bin sehr zufrieden mit der Software – vor allem mit der neuen, browserbasierten Version. Empfehlung :).
Webseite Baukasten WordPress
Ca. 37% aller Websites benutzen WordPress! WordPress ist ein Killer Werkzeugbaukasten, um deine Webseite aufzusetzen. Flexibel, erprobt und sicher, ich würde nie wieder etwas anderes wählen…
Shopify - Shopsystem #1
Wenn du irgendwas im Internet verkaufen willst, kommst du um Shopify nicht herum. Die Usability ist atemberaubend gut und das System ist kinderleicht zu bedienen – jeden Cent wert!
Online Kurse via Teachable
Wenn du einen Online-Kurs starten willst, solltest du dir unbedingt Teachable anschauen. Leichter bedienbar kann man einen Online-Kurs kaum abbilden!
Digitalmarktplatz Digistore24
Digistore24 ist die Bezahlplattform #1 für digitale Produkte Made in Germany. Die Kollegen von Digistore24 kümmern sich um alles, von der Bezahlung bis hin zur Rechnungs-Stellung – 100% stressfrei!
Smarte Wirtschaftsrecherche mit Northdata
Northdata is plakativ gesagt der „Bundesanzeiger in schön“ und ermöglicht mir die schnelle und effiziente Suche von Personen, bzw. Gesellschaften inklusive deren GuV und Netzwerk. Genial!
API Maschine Zapier
Wenn mir ein Tool meinen Alltag extrem vereinfacht hat, dann Zapier. Hier kann ich beispielsweise Posts auf allen Social Media Kanälen veröffentlichen und fast unendliche viele weitere Programme miteinander verbinden.
Streaming Dienst Netflix
Natürlich muss auch ein Investor mal entspannen und einfach Nichts tun. Dann genieße ich gute Serien und Filme auf Netlifx ☺️
Musik von Spotify
Über Spotify höre ich nicht nur Playlists, sondern mittlerweile auch Podcasts und Hörbücher. Die App ist von meinem iPhone nicht mehr wegzudenken…
Whatsapp Messenger
Da ich in meinem Investoren-Alltag viel unterwegs bin, aber immer mit meinen Geschäftspartnern in Kontakt bleiben muss, ist Whatsapp für mich ein unverzichtbares Standardtool. Ich kenne sogar Leute, die Whatsapp explizit in Gesellschaftervertrag als Entscheidungsmedium zulassen.
Cloud Speicher Dropbox
Meine ganzen Daten habe ich mittlerweile in der Dropbox verwaltet, da sie auf jedem Device perfekt verfügbar sind. Schöner Bonus: Die integrierte Scan App ist die beste, die ich je benutzt habe.
Mailverwaltung über Spark
Spark ist ein ultra cooles Tool, um seine verschiedenen Mail-Accounts zusammenzuführen und im Team zu kollaborieren. Kommt ein neuer Account hinzu, hast du ihn direkt auf allen Devices verfügbar.
Temporäre Mail @ Müllmail
Müllmail ist für mich ein unverzichtbarer Helfer, um in kurzer Zeit eine temporäre E-Mail Adresse zu generieren. Einfach Mal ausprobieren – du wirst es lieben!
Traffic Analyse mit Google Analytics
Google Analytics ist für mich Dreh- und Angelpunkt, was die Webseitenauswertungen meiner verschiedenen Domains angeht. Lohnt sich auf jeden Fall, sich dort einzulesen…
Datenkrake Google Data Studio
In Google Data Studio führe ich alle Daten meiner verschiedenen Kanäle (Blog, Youtube, Podcast, … ) zusammen und werte sie quantitativ aus. Der Funktionsumfang des Tools ist unglaublich!
Bildkompression mit TinyPNG
Wenn es um die (verlustfreie) Kompression von Bildern fürs Web etc. geht, ist für mich TinyPNG ein absolut unersetzbares Helferlein. Richtig Top!
Stockfotos von Unsplash
Wer sich hin und wieder Mal Stockfotos zu nutze macht, der sollte sich Unsplash anschauen: Die beste Bibliothek, die ich derzeit kenne!
Keyword Recherche mit Ubersuggest
Für mich unverzichtbar für eine gute Keyword Recherche: Das SEO Tool „Ubersuggest“ von Neil Patel. Davon möchte ich nicht mehr weg!
SEO Tool Rankmath
Gamechanger in Sachen SEO und um Einiges besser und schneller als Yoast: Das Plugin Rankmath. Solltest du auf jeden Fall mal probieren…
Kostenloses Immobilien-Buch: Reicher als die Geissens
Reicher als die Geissens von Alex Fischer zeigt dir die 43 wichtigsten Erfolgs-Fundamente Schritt für Schritt, dass du dich auch ohne Startkapital in 5 Jahren zum Immobilienmillionär transformieren kannst. Sehr gutes Buch.
Old But Betongold
Nicht fehlen darf natürlich das Buch der Bücher in Punkto Immobilien für Einsteiger. Mein Eigenwerk Old But Betongold zeigt dir den strukturierten Aufbau finanzieller Freiheit durch Wohnimmobilien. Must must read!
Kostenloses Immobilien-Buch: Das System Immobilie
In diesem Buch von Thomas Knedel beschreiben einige der wichtigsten Experten Deutschlands, worauf es beim Immobilieninvestment wirklich ankommt – echt lesenswert!
Wie man Freunde gewinnt
Ein unverzichtbares Buch für mich, das mich sehr stark geprägt hat. Es wird beschreiben, wie man auf neuen Wegen zu neuen Zielen gelangt und dabei neue Freunde gewinnt. Must read!
Zero to One
Absolutes „Must Read“ für alle, die ein Online Business aufbauen und skalieren wollen. Peter Thiel, Frühphasen-Investor in Facebook und Paypal, zeigt wohin der Hase läuft!
Die 4 Stunden Woche
Die 4 Stunden Woche von Timothy Ferriss ist ein absoluter Klassiker unter den Unternehmer-Büchern. Mehr, mehr Geld, mehr Leben – muss man gelesen haben!
Podcasts
Podcasts, die mein Mindset geprägt haben und mich immer wieder auf neue Ideen bringen.
Online Marketing Rockstars
Online Marketing Rockstars ist für mich der Podcast #1. Mega interessante News aus den Bereichen Online Marketing, Unternehmertum und Interviews mit namhaften Entscheidern.
Old But Betongold
Nicht fehlen darf natürlich der Old But Betongold Podcast mit dem grandiosen Host Fabian Fröhlich 😉. Hier findest du alles rund um das Thema Immobilien und Unternehmertum.
Kassenzone
Im Kassenzone Podcast interviewt Alexander Graf inspirierend Persönlichkeiten und beleuchtet verschiedenste Sektoren der Wirtschaft – mega kurzweilig und unterhaltsam!
Immopreneur Podcast
Nicht fehlen darf natürlich der Immopreneur Podcast. Hier werden interessante Strategien rund um das Thema Immobilien und Aufbau von Cashflow thematisiert. Macht richtig Laune, zuzuhören!
Events
Events, auf denen ich regelmäßig vertreten bin, um mich mit erfahrenen Unternehmern auszutauschen.
Immopreneur Kongress 2020
Der Immopreneur Kongress von Thomas Knedel ist das Beste, was dir passieren wird, wenn du dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Letztes Jahr war ich sogar Speaker auf der Mainstage ☺️.
MIPIM
Bei der MIPIM im frnzösischen Cannes treffen sich die Großen der Großen der Immobilienbranche. Ich bin häufig dort, um mich mit inspirierenden Unternehmern zu vernetzen.
Expo Real
Die Expo Real ist die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa, weshalb ich hier häufig vorzufinden bin. Die Ideal Veranstaltung, um sein Netzwerk um wertvolle Kontakte zu erweitern!
Apple MacBook Pro
Da ich häufig unterwegs bin, ist mein MacBook Pro mein stetiger Begleiter, den ich aus meinem Equipment nicht mehr wegdenken möchte. Funktioniert einfach immer!
iPhone 11 Pro
Da ich auf Instagram sehr aktiv bin, muss ich aus dem Handumdrehen gute Bilder machen können. Hierfür ist das iPhone 11 für mich unersetzbar geworden. Die Bilder sind BRUTAL!
Apple AirPods Pro
Egal ob in einem Meeting oder beim Spazieren gehen: Die Airpods sind bei mir stets dabei und ein absoluter Gamechanger! Das Noise Cancelling ist das krasseste, was ich je erlebt habe…
Leatherman Multifunktionswerkzeug
Mein Leatherman hat mir schon einige Male in unerwarteten Situationen geholfen. Kennst du nicht? Solltest du dir unbedingt Mal anschauen!
Braun Series 9 Rasierer
Meinen Braun Series 9 möchte ich nicht mehr missen. Da sitzt der Investoren-Bart binnen weniger Minuten 😍
JBL Charge 4 Bluetooth Box
Meine JBL Charge 4 ist der ideale Begleiter, um mit meinen Geschäftspartnern gemütlich zu Grillen oder neue Investments zu besprechen. Die Box ist immer mit am Start.
Douchebags Hugger Rucksack
Der Douchebags Hugger ist ein super designter Reiserucksack. Bequem zu tragen. Geeignet als Handgepäckstück. Genügend Platz für ein Macbook, iPad, Zeitschriften, …
Montblanc Meisterstück Geldbeutel
Meinen Geldbeutel habe ich mir echt was kosten lassen, jedoch sind die Modelle von Montblanc im Design und der Verarbeitung unvergleichbar. Hält Jahre!
Gucci Pour Homme Parfüm
Ich werde häufig gefragt, welches Parfüm ich benutze. Bereits seit Jahren verwende ich das „Pour Homme“ von Gucci – richtig Top 🙌
Anker Powerbank
Leider geht mir bei der vielen Reiserei häufig der Saft (am iPhone) aus. Ich habe schon viele Powerbanks ausprobiert, aber Anker hat das krasseste Preis-Leistungs-Verhältnis, das ich kenne!
Canon Deutschland
Canon ist für mich der Non-Plus-Ultra Supplier, was Cams angeht. Die Farbprofile sind unglaublich authentisch und die Bilder werden einfach krass gut!
E-Reader Kindle Paperwhite
Im Laufe der Jahre habe ich mir angewöhnt, mehrere Bücher im Monat zu lesen. Während ich anfangs eher bullish gegenüber E-Readern war, mögte ich heute auf meinen Kindle nicht mehr verzichten.
Arbor Longboard
Um bei Besichtigungen im Ort schnell vor Ort zu sein, gibt es nichts besseres, als mein Arbor Longboard. Das Teil geht richtig ab!
DJI Mavic 2 Drohne
Gerade bei Grundstücksverkäufen ist die DJI Mavic 2 für mich ein unverzichtbarer Helfer. Schießt gestochen scharfe Videos und Bilder aus großen Höhen, echt TOP!
Regional
Services aus dem Heilbronner Umkreis, auf die ich niemals verzichten könnte!
Funk und Stutz Notariat
Mein Standard-Notar in Heilbronn. Zuverlässig, seriös und sehr unterhaltsame Termine 😉 Richte gerne Grüße von mir aus!
Volksbank Kraichgau eG
Nicht zu vergessen: Die gute, alte Volksbank (meine Hausbank), mit deren Support ich schon viele Projekte umgesetzt habe.
Raiffeisen Baumärkte
Hier kaufe ich vom 6er Dübel bis hin zur Terrassenbepflanzung alles, was das Heimwerkerherz begehrt. Regional, preiswert und qualitative Produkte!
DSCVR Twins Content Creation
Die Zwillinge Jens und Jan sind meine Anlaufstelle #1, wenn es um das Thema Foto / Video geht. Die Arbeit von ihnen ist einfach nur krass!
Stuckateur Rath
Der regionale Meisterbetrieb #1: Außenputz, Innenputz, Fassaden … und das ganze mit mehr als 50 Jahren Erfahrung.
Restaurant Huber
Danke für die zahlreichen und besten Schnitzel, die es in der Region gibt ☺️