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28. Oktober 2020 Fabian

Millionen Gewinne ohne zu verkaufen – Enes Witwit im Interview


In diesem Interview spreche ich mit Enes Witwit wie er es schafft Steuer mindernd sehr viel Geld zu verdienen. Durch diverse Finanzierungs- und Sanierungsgestaltungen kann er ordentlich Equity generieren.

Das Konzept von Enes Witwit

Neben seinem Youtube Kanal ist Enes Witwit Geschäftsführer der Witwit Gruppe, welche nach eigenen Angaben „aggressiven Immobilienbestand aufbaut“ mit Fokus auf Städte mit 50.000 und mehr Einwohnern. Fener ist die Unternehmensgruppe von Enes Witwit spezialisiert auf „Beratung von Immobilienunternehmen, Bestandsaufbau, Projektentwicklung und Bauträgertätigkeiten“.

Interview mit Enes Witwit

In meinem Interview spricht Enes Witwit, wie er es geschafft hat, durch einige Tipps & Tricks einen reichhaltigen Immobilienbestand aufzubauen. Dabei ist Enes hauptsächlich im Raum Heidelberg unterwegs und verdient den Großteil seines Geldes mit Bestandsimmobilien und steuerlich geschickter Gestaltung.

Warum ist Enes Witwit so krass?

Obwohl Enes erst 25 Jahre alt ist, macht er schon richtig krasse Deal: Ankauf von Hotels inklusive konzeptuale Optimierungen, Objekte mit 60+ Micro-Appartments, … So sprechen wir im Interview beispielsweise über die konkreten Zahlen der Deals und, wie Enes die entsprechenden Deals finanziert.
Was mir dabei an Enes Witwit sehr gut gefällt, ist, dass er alle Daten, Zahlen & Fakten schonungslos offenlegt.

Wie generiert Enes Witwit Eigenkapital?

Natürlich fällt auch für Enes das Eigenkapital nicht vom sprichwörtlichen Himmel. So hat er mehrere Strategien, um Eigenkapital zu generieren. Zum Einen bietet Enes Witwit noch neben den Immobilien-Investments Coachings an, aber der Löwenanteil seiner Eigenkapital-Erträge generiert sich wie folgt:

  1. Enes kauft kostengünstig und unter Marktwert ein
  2. Er betreibt mit eigenen Handwerker eine günstige Sanierung / Optimierung seiner Objekte
  3. Auf Grundlage des neuen Verkehrswertes kann Enes das Objekt neu beleihen, wodurch ihm ein netter Cashflow entsteht (Konkret löst er die „alte“ Grundschuld mit der „neuen“ Grundschuld ab)
  4. Den generierten Cashflow nutzt Enes dann, um neue Objekte anzuzahlen. Dann wiederholt sich der Zyklus.

Summa Summarum natürlich ein sehr krass gehebeltes Modell, aber natürlich ultra perfomant. Enes hierzu: „Ich kaufe problembehaftete Objekte und löse Probleme“. Ich hoffe, ich konnte Dir mit diesem Interview einen guten Einblick in das Geschäftsmodell von Enes Witwit geben – schau auch unbedingt Mal auf seinem Youtube Kanal vorbei!

Falls du ein Immobilien-Deal auf dem Tisch liegen hast, der für mich passen könnte, würde ich mich freuen, wenn du an mich denkst. Mehr erfahren

Meine Empfehlungen

Leider wird im Internet rund um das Thema Immobilien & Vermögensaufbau viel Schrott angeboten. Deshalb habe ich dir hier eine Auswahl der empfehlenswertesten Produkte zusammengestellt, die ich selbst nutze oder schon selbst genutzt habe. Schau doch einfach Mal vorbei!
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Fabian Fröhlich
Alles, was ich in meinem Blog und Buch Old But Betongold beschreibe, habe ich selbst gemacht - und es hat geklappt. Ich habe mir ab dem Alter von 24 Jahren zusammen mit meinen Freunden und Geschäftspartnern in fünf Jahren einen Immobilienbestand von mehr als 30 Einheiten aufgebaut - und du kannst das auch!

P.s.: Derzeit arbeite ich intensiv an einem Projekt, das alle Ankaufsprofile ab 1. Mio Volumen in einer Datenbank zusammenfasst. Schau doch einfach mal bei 7 Plus Club vorbei!
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