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22. Mai 2020 Fabian

Wie werde ich (erfolgreicher!) Immobilieninvestor? 🔥

Das Wichtigste zusammengefasst

In diesem Beitrag erfährst du, welche Eigenschaften du brauchst, um erfolgreicher Immobilieninvestor zu werden 📝

Immer wieder erhalte ich per Mail, Instagram, WhatsApp oder auf anderen Kanälen Fragen. Diese beantworte ich, wenn es die Zeit zulässt, sehr gerne. Damit der Wert der hieraus entsteht vergrößert wird, beantworte ich die (anonymisierte) Frage öffentlich. Wenn du mir also auch eine Frage stellen willst her damit.

Deine Frage: Wie werde ich erfolgreicher Immobilieninvestor?

Hallo Fabian, zu erst einmal möchte ich mich bedanken für den Content, den du immer wieder lieferst. Mach weiter so! Ich bin vor ca. einem Jahr auf deinen Kanal gestoßen und war begeistert, dass ich einen Kanal gefunden habe der wirklich meine Interessen und Fragen beantwortet. Kurz zu mir, ich heiße xxx bin 21 Jahre alt und mache gerade mein Bachelor Projekt im Studiengang Architektur an der FH München. Ursprünglich komme ich aus xxx, einem kleinen Ort bei xxx (das sollte dir vermutlich bekannt sein ;)). Nebenbei arbeite ich auch schon seit ca. einem halben Jahr als Freelancer in Sachen Grafik Design, Social Media Management und 3D Animationen. Der Grund warum ich dir schreibe ist, dass ich die Hoffnung habe deine Meinung oder Empfehlung zu erhalten. Wie schon erwähnt mache ich gerade meinen Bachelor und bin auch sehr begeistert im Thema Immobilien und Investment. Ich habe schon in mehreren Architekturbüros gearbeitet (aktuell immer noch als Werkstudent). Letztes Jahr habe ich mich an einem 3 monatigen Praktikum in einem Immobilienbüro als Makler versucht und muss zugeben, dass mich der Immobilienmarkt stark begeistert hat. Nach meinem Studium bin ich mir leider noch aktuell nicht entschlossen, wie mein Werdegang aussehen soll. Was fest steht ist, dass ich nicht als reiner/ ausführender Architekt arbeiten möchte, sondern im optimal Fall als Investor oder Bauprojektentwickler ein Unternehmen gründen möchte. Die Schwierigkeit dabei ist es für mich, an die richtigen Kontakte zu kommen bzw. einen optimalen oder besser gesagt überhaupt einen Weg zu finden, in diese Branche einzusteigen. Mich interessiert es, wie du es geschafft hast in deinem Alter schon einen solchen Erfolg zu erlangen und wie es sich bei dir entwickelt hat und als was bzw auch wie genau du aktuell, zum heutigen Zeitpunkt arbeitest. Mein Vorteil, welchen ich glaube zu besitzen, ist der, dass ich die Möglichkeit und Erfahrung im Bau habe und mit der Materie als solches schon sehr vertraut bin. Nun fehlt mir wie gesagt noch der Kontakt oder das „Sprungbrett“ welches mich in die richtige Richtung bringt. Denn mein Ziel ist es wirklich ein Unternehmen aufzubauen und ein nachhaltiges und innovatives Wohnen zu ermöglichen und darin zu investieren. Ich würde mich sehr über einen Ratschlag oder eine Antwort von dir freuen und hoffe, dass du mir weiterhelfen kannst. Falls ich dir oder deinem Unternehmen in irgendeiner Weise behilflich sein kann, in Sachen Architektur, Immobilien, Grafik Design o.ä. wäre ich auch über eine Zusammenarbeit erfreut. Vielen Dank dir schon mal! Ich freue mich über deine Nachricht! Liebe Grüße xxxx

Hier meine Antwort: Es gibt kein Patentrezept, um erfolgreicher Immobilieninvestor zu werden

Danke für deine Frage. Ungern erteile ich dir einen Ratschlag, da ich dich nicht wirklich kenne. Meine Situation war einfach die, dass ich während des Studiums schon Geld verdient habe. Parallel habe ich angefangen mich fürs Business zu interessieren. Hier habe ich viel gelesen, mit unterschiedlichsten Leuten aus dem Bereich Unternehmertum gesprochen, Gründergrillen besucht,… Dann kam die Gründung meiner Lebensmittelfirma, welche ich dann verkauft habe und auch hier eine Menge Erfahrungen gesammelt habe. Dann kam, nachdem ich schon einiges über Immobilien gelesen hatte, der erste Deal (alle Details zum ersten Deal findest du hier: Offenlegung erster Deal). Hier habe ich dann zugeschlagen und danach einfach weitergemacht. Du siehst also, dass es der Weg zum Immobilieninvestor ein Prozess ist und ich ebenso, wie jeder andere, sehr klein angefangen habe und dann immer weitergemacht habe. Consistency is key.

Heute bin ich, zusammen mit meinen Geschäftspartnern, auf drei Säulen aufgestellt. Ich kaufe und halte Immobilien (Buy and Hold), ich kaufe, entwickle und verkaufe Immobilien als Immobilieninvestor (Fix and Flip) und ich baue gleichzeitig meine Marke auf den sozialen Kanälen aus.

Eine interessante Antwort auf die Frage „Wie kann ich erfolgreicher Immobilieninvestor werden?“ hat mir auch der langjährige Immobilieninvestor und Gründer der CG-Gruppe Christoph Gröner in diesem Video gegeben – das solltest du unbedingt anschauen!

Ich hoffe ich konnte dir helfen.

Häufig gestellte Fragen

Kann jeder Immobilieninvestor werden?

Die Frage würde ich mit "nein" beantworten. Es bedarf eines überdurchschnittlichen Einsatzes an Arbeitszeit und einer überdurchschnittlichen Risikotoleranz. Das kann und wird nicht jeder aufbringen.

Wer sind die TOP immobilieninvestoren in Deutschland?

Kommt immer darauf an, was das Maß ist. Aber auf jeden Fall anschauen solltest du dir Karl Strenger (Strenger Gruppe), Christoph Gröner (CG Gruppe AG) und Jörg Uwe Goldbeck (Goldbeck)

Wie viel Geld verdient man als Immobilieninvestor?

Das kann man natürlich nicht pauschalisieren. Aber eins steht fest: Mal mehr, mal weniger und: You get what you deserve!

Falls du ein Immobilien-Deal auf dem Tisch liegen hast, der für mich passen könnte, würde ich mich freuen, wenn du an mich denkst. Mehr erfahren

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Fabian Fröhlich
Alles, was ich in meinem Blog und Buch Old But Betongold beschreibe, habe ich selbst gemacht - und es hat geklappt. Ich habe mir ab dem Alter von 24 Jahren zusammen mit meinen Freunden und Geschäftspartnern in zwei Jahren einen Immobilienbestand von mehr als 20 Einheiten aufgebaut - und Du kannst das auch!
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