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19. Mai 2020 Fabian

Immobilie als Kapitalanlage kaufen (ultimative Checkliste🔥)

Das Wichtigste zusammengefasst

In dieser Checkliste habe ich die wichtigsten Punkte und Tipps zusammengefasst, die du beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten solltest.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist nicht immer ganz einfach: Es können viele Fehler gemacht werden, die nicht nur Stress, sondern auch bares Geld kosten. In dieser Checkliste habe ich die wichtigsten Punkte und Tipps zusammengefasst, die du beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten solltest.

So verwendest du die Checkliste

Ich empfehle dir, die folgende Checkliste auszudrucken und mit einem Textmarker sorgfältig zu kennzeichnen, welche Punkte erledigt sind und wo du noch offene Baustellen hast. Im Idealfall kaufst du das Objekt der Begierde erst, beziehungsweise nur dann, wenn du alle Punkte geklärt, bzw. abgearbeitet hast.

Grundüberlegungen zum Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Bevor du dich konkret nach einer Immobilie umschaust, solltest du ein paar grundsätzliche Überlegungen anstellen. Neben der Region, in welcher du investieren willst, solltest du Dir Gedanken machen, wie es um deine Bonität bestellt ist, in welchen Typ von Immobilie du investieren willst und welches (längerfristige) Ziel du mit dem Investment verfolgst. Eine komplette Offenlegung meines ersten Investments findest du in diesem Video:


Die Klärung der folgenden Punkte ist folglich fundamental:

  • Aspekte der Region
  • Weitere Entwicklung der Region » z.B. Prognose im Zukunftsatlas
  • Realisierbare Mietpreise pro QM » Immobilienscout 24
  • Nähe zu deinem Erstwohnsitz (ist vor Allem am Anfang von Vorteil)
  • Bonität / Verfügbares (Eigen-)Kapital
    • Maximaler Eigenkapital-Anteil beim Kauf / Finanzierung, den du entbehren kannst
    • Zeitplanung einer möglichen Finanzierung; welche größeren Investments stehen in den nächsten 5-10 Jahren bei Dir an? Wie liquide musst du sein?
  • Investment Strategie
    • Kauf / Verkauf (Flip) » Rendite kommt aus der Differenz von Kauf zu Verkaufspreis
    • Kauf / Vermietung (Hold) » Rendite kommt aus der Summe der Mieteinnahmen, bzw. der Differenz zur monatlichen Tilgungssumme
  • Wie tickst du als Person / Eigentümer
    • Hast du Zeit, Mietangebote zu inserieren, Wohnungsbesichtigungen durchzuführen und Eigentümerversammlungen zu besuchen (gemittelt ca. eine Stunde pro Wohnung pro Woche)
    • Bist du risikotolerant genug, um mit einem Kredit (falls erforderlich) im 5 / 6 – stelligen Bereich sorgenfrei leben zu können

Die Suche nach der richtigen Immobilie

Wie oftmals im Leben klingelt der perfekte Deal nicht bei Dir an der Türe » du musst selbst aktiv werden und das sprichwörtliche Ohr auf der Schiene behalten. In der Vergangenheit konnte ich meine Immobilieninvestments über die verschiedensten Kanäle eintüten. Ich habe Dir die wichtigsten und effizientesten Plattformen, Kanäle und Methoden in diesem Abschnitt zusammengefasst, sodass die Objektakquise nicht zur sprichwörtlichen Suche der Nadel im Heuhaufen mutiert:

  • Alert (E-Mail Benachrichtigung) bei den gängigsten Immobilienplattformen einrichten. So bekommst du immer eine E-Mail, wenn ein neues Angebot in unter deinen Suchkriterien erscheint » Einfach bei Immobilienscout24 / eine Suchanfrage starten, dann öffnet sich automatisch ein Fenster, bei dem du deine E-Mail Adresse hinterlegen kannst
  • Zwangsversteigerungen » ZVG
  • Inserat in lokaler Presse
  • Aushängebretter in Supermärkten » Bei „Suche“ einen Hinweis aufhängen, dass man auf der Suche nach einer Immobilie in der Region ist (hört sich lapidar an, aber das Push-Prinzip funktioniert unglaublich gut)
  • Dem eigenen Umfeld Bescheid geben, dass man eine Immobilie erwerben will. Freunde, Bekannte, Sportverein, Arbeitskollegen usw.
  • Internas in deiner Firma oder bei deinem Arbeitgeber (Stichwort: Intranet, schwarzes Brett, Rundmail, …)
  • Erstelle eine Landing Page und schalte regional targetierte Werbung auf eine verkaufsaffine Zielgruppe (nicht ohne Online-Marketing Vorkenntnisse möglich)
  • Mache dich bei Immobilienmakler in der Zielregion vorstellig und sage ihm, dass du auf der Suche nach einer Immobilie bist (wichtig: Lasse unbedingt eine Visitenkarte mit deiner Mobilnummer da). Makler sind immer froh, wenn sie Immobilien nicht inserieren müssen, sondern mit einem kurzen Anruf an den Mann bringen
  • Gehe zu Treffen von Gründern und Kapitalanlegern in deiner Nähe. Hier triffst du auf Leute, die ähnliche Interessen haben und auch in Immobilien investieren

Immobilie analysieren und kalkulieren

Wenn du eine Immobilie gefunden hast, welche auf den ersten Blick ganz brauchbar aussieht, solltest du nicht direkt eine Besichtigung vereinbaren. Denn Zeit ist das kostbarste Gut, das du besitzt. Es gibt eine Hand voll Faktoren, die Dir helfen die Wertigkeit der Immobilie einzuschätzen und zu messen. Vor der Besichtigung solltest du also:

  • Dir darüber im Klaren sein, wer die Zielgruppe deiner Immobilie ist (Studenten, Wohngemeinschaften, Arbeiter, ältere Menschen, …) » Im Plattenbau muss es keine Marmorbäder geben oder einen Golfplatz daneben / die 1000 Quadratmeter Villa sollte nicht direkt neben dem Flughafen stehen
  • dich im Internet über den Makler erkundigen. Die meisten Makler haben ein Kundenkonto bei den gängigsten Immobilienplattformen und können dort bewertet werden
  • dich über das Gebiet des Objektes informieren. Hier stellt sich die Frage, wie es um die Randbedingungen und weichen Faktoren bestellt ist, dort wo die Immobilie anzufinden ist.
    • Wie steht’s um die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Rathaus)?
    • Sind Einzelhandel-Geschäfte in der Nähe?
    • Welche Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe (Kinos, Fitnessstudios, Cafes,….)?
    • Gibt es unweit gute Erholungsmöglichkeiten (Wald, Park, Spazierwege,….)?
    • Insbesondere für ältere Klientel. Wie sieht es aus mit medizinischen Einrichtungen (Krankenhäuser, Ärzte)?
    • Wie steht’s um Verschmutzung (Gestank, Lärm, Müll, Licht)?
    • Wie weit braucht man zur Autobahn? Wie weit zum Bahnhof / Flughafen?
    • Gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten?
  • Nutze die Gelegenheit und spaziere am späten Abend durch die Gegend. Spreche gegebenenfalls auch mit Einwohnern. du wirst erstaunt sein, wie viel Informationen diese preisgeben. Das ist ein wahrer Geheimtipp!
  • Wie ist die erwartete Rendite der Immobilie? Hierfür brauchst du die von oben erarbeiteten, erwarteten Mietpreise Hier geht’s zum Rendite-Rechner. Dieser Wert sollte mindestens überhalb von 5% liegen, besser knapp unter 10%, am Besten knapp über 10%. Der Wert kann von Region zu Region variieren und du musst im Laufe der Zeit ein Gefühl dafür entwickeln.

Besichtigung der Immobilie

Die Gegend ist ansprechend? Die Rendite der Immobilie passt? Dann aber schnell ab an den Hörer. Jetzt heißt es: Schnell sein lohnt sich! Am Besten rufst du unmittelbar den Eigentümer / Makler an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir konnten schon etliche Immobiliendeals klarmachen, weil wir nicht am meisten Geld geboten haben, sondern schlicht und einfach die Schnellsten waren. Der Makler sagt einer Besichtigung zu? Gotcha! Lasse dich bei der Besichtigung nicht allzu stark von deinem subjektiven Bauchgefühl leiten, sondern analysiere objektiv folgende Kriterien:

  • Darauf solltest du bei der Besichtigung achten
    • Ausrichtung von Wohnzimmer/Terrasse. Südseite bevorzugen
    • Wenn möglich, Bausachverständigen oder befreundeten Handwerker/Architekt mitbringen. Die helfen nicht nur durch ihre fachliche Expertise, sondern Kitzeln auch durch ihre reine Anwesenheit die eine oder anderen Info aus dem Makler heraus
    • Verkäufer nach Verkaufsgrund fragen. Ist dieser komisch oder plausibel?
    • Wohnfläche selbst vermessen. Meterstab oder Laser-Entfernungsmesser mitnehmen
    • Feuchtigkeit messen. Feuchtigkeitsmessgerät mitnehmen
    • Makler nicht in Renovierungsfragen trauen. Am Besten nochmal bei der Hausverwaltung selbst anrufen, bzw. die Protokolle der Eigentümerversammlungen anfordern
    • Bei Erstbesichtigung nicht super überzeugt oder euphorisch wirken. Dies verschlechtert die Verhandlungsposition
    • Hat die Immobilie etwas Besonderes, das auf den ersten Blick nicht ersichtlich ist?
    • Welche Art von Heizung ist verbaut? Was wird für die Einspeisung regenerativer Energien getan?
    • Wie sieht der Energieausweis aus? Am Besten direkt eine Kopie geben lassen
    • Wie sind Internet, Telefon und Fernseher erschlossen? Kabel? DSL? Was sind die Kosten, wie ist die Geschwindigkeit?
    • Ist das Objekt ein Versicherungs-Exot (Hochwasser, Lawinen, hoher Grundwasserspiegel, …)?
  • Was ist im Kauf mitinbegriffen?
    • (Tiefgaragen-) Stellplatz
    • Küche
    • Satellitenschüssel
    • Eventuelle Erschließungskosten
    • Schränke, Möbel, Deko
  • Mit welchen laufenden Einnahmen / Kosten musst du als Vermieter rechnen?
    • Kosten für Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Wie hoch ist der Anteil der Kosten, die du auf den künftigen Mieter umlegen kannst?
    • Wie sieht es mit den Rücklagen aus? Wie hoch sind diese für die Immobilie derzeit?
    • Aktueller Vermietungsstand. Aktuelle Vermietungspreise. Wie ist der Vertrag gestaltet?
    • Erschließungs- / Bebauungspläne anschauen / Renovierungsmaßnahmen sprechen. Stehen im Umfeld der Immobilie Erweiterungsmaßnahmen an? Sind diese eventuell nicht durch die Rücklagen gedeckt?
    • Heizung auf Renovierungsbedarf überprüfen. Wann ist hie eine Renovierung fällig?
      • Heizung » Zyklus 20-30 Jahre
      • Außenfassade vor allem Westseite (Isolierung, Anstrich) » Zyklus 10-20 Jahre
    • Substanz auf Renovierungsbedarf überprüfen. Wann ist hie eine Renovierung fällig?
      • Risse
      • Beschädigungen
      • Feuchte Stellen (Spinnennetze deuten auf extrem trockene Stellen hin)
    • Leitungen auf Erneuerungsbedarf überprüfen. Wann ist hie eine Erneuerung fällig?
      • Wasser » Zyklus 40-50 Jahre
      • Gas » Zyklus 40-50 Jahre
      • Elektrik » Zyklus 30-40 Jahre
    • Boden und Bodenbeläge » Zyklus 20-30 Jahre
    • Wandanstrich / Tapeten » Zyklus 5-10 Jahre
    • Dach (Gebälk, Deckung, Gebälk, Dachrinnen) » Zyklus 20-30 Jahre
    • Bad » Zyklus 15-20 Jahre inkl. Fugen und Fliesen
    • Fenster mindestens 2 Fach Verglasung

Kauf der Immobilie

Die Immobilie rechnet sich, die Besichtigung war der letzte Schrei, deine Bonität ist ausreichend und du hast ein durchweg positives Bauchgefühl? Dann ist es an der Zeit zuzuschlagen! Ein Immobilienkauf ist keine Rocket Science. Nimm Dir folgende Aspekte zu Herzen:

  • 1.) [Käufer / Verkäufer]: Einigung über wesentliche Vertragsbedingungen (z.B. Kaufpreis, Besitzübergang, wann bekommt Käufer den Schlüssel, …)
    • Den Kauf gut überlegen. Nicht beim erstbesten Objekt zuschlagen. Faustregel: Auf 100 angeschaute Immobilien » 10 Besichtigungen » 3 Anfragen » 1 Kauf
    • Den Preis verhandeln! Den Preis verhandeln! Den Preis verhandeln!
  • 2.) [Käufer]: Die Finanzierungsanfrage bei der Bank einreichen
    • Hole Dir immer mindestens drei Finanzierungsangebote bei unterschiedlichen Banken
    • Tipp: du kannst Dir einmal jährlich kostenlos bei der Schufa eine Auflistung deiner Kreditwürdigkeit ziehen.Ein Score zwischen 0 und 100 gibt prozentual an, mit welcher Wahrscheinlichkeit du deinen Kredit zurückzahlen kannst. Banken ziehen sich diesen Wert vor der Vergabe eines Kredites in der Regel auch
    • Sei immer freundlich zu deinem Banker und stelle dich mit ihm gut
    • Versuche, einen möglichst großen Anteil bei der Bank zu finanzieren
    • Lasse Dir keinen Bausparvertrag aufreden und gehe auf die geistige Brandstiftung des Bankers bezüglich steigender Zinsen und Restschuld nicht ein
    • Bereite dich auf das Gespräch gut vor und stelle folgende Unterlagen zusammen
      • Ziele des Immobilienkaufs
        • Kurzfristig
        • Langfristig
      • deine aktuellen Einnahmen und Ersparnisse. Bei der ersten Finanzierung wird die Bank eine so genannte Vermögensauskunft von Dir verlangen. Hier musst du deine ganzen Liquiditäten offen legen
      • dein aktueller Immobilienbestand
      • Der resultierende Cashflow, sobald du die Immobilie erfolgreich vermietet hast
      • Übersicht über die Gesamtausgaben des Kaufes
        • Notarkosten
        • Eintragungskosten
        • Grunderwerbssteuer
        • Evtl. Maklerkosten
    • Die Finanzierungsanfrage kannst du dem Banker deines Vertrauens relativ formlos zusenden. Anbei ein Beispiel von meinem letzten Kauf:

      Sehr geehrter Herr Bankberater,

      heute habe ich mir ein Objekt angeschaut und möchte dieses erwerben. Der Verkäufer möchte eine Finanzierungszusage haben, damit ich das Objekt zugesprochen bekomme. Die Nachfrage ist sehr hoch. D.h. die Person, welche die Finanzierungszusage zuerst einreicht, bekommt es. Der Zustand ist gut, ich müsste nur die Wände neu streichen und ggf. schöneren Boden verlegen.
      Kaufpreis der Wohnung » 85.200€, provisionsfrei
      Finanzierungssumme » 95.000€, 15 Jahre Festschreibung wäre wünschenswert.
      weitere Infos: 60m2, 2,5 Zimmer, Tiefgarage, nicht vermietet, mögliche Mieteinnahmen: ca. 550-650€ kalt
      https://www.immobilienscout24.de/expose/x

      Es würde mich freuen, das benötigte Formular zu bekommen.

      Ich wünsche ein schönes Wochenende!

      Mit freundlichen Grüßen,
      Max Mustermann

  • 3.) [Bank]: Finanzierungsbestätigung an den Käufer
  • 4.) [Makler]: Organisation eines Notars, sowie einem Termin bei diesem
    • Mein Tipp: Mache Dir einen Standard-Notar klar, zu dem du immer gehst. Das spart Zeit und Nerven, weil er dich, deine Daten und dein Geschäftsmodell schon kennt
  • 5.) [Makler]: Übermittlung aller Angaben an den Notar (Namen, Anschriften, Geburtsdaten, Familien- und Güterstand, sowie Personalausweis von Verkäufer und Käufer; Angaben der Immobilie)
  • 6.) [Notar]: Kaufvertragsentwurf und Zusendung an Verkäufer und Käufer
  • 7.) [Notar]: Einarbeiten von Änderungswünschen
  • 8.) [Käufer]: Banktermin zur Unterzeichnung der Finanzierung, sowie Mitnahme der Grundschuldbestellung
  • 9.) [Notar / Verkäufer / Käufer / Makler]: Notartermin mit Verlesung des Vertrages, Eintragen der Grundschuld zu Gunsten der finanzierenden Bank, sowie Unterschrift aller Parteien unter dem Kaufvertrag
    • Personalausweis nicht vergessen
    • deiner Steueridentifikationsnummer nicht vergessen (Tipp: Ich habe sie immer in meinen Handy-Notizen eingespeichert)
    • Formular zur Bestellung der Grundschuld nicht vergessen
  • 10.) [Notar]: Antrag für Eintragung der Auflassungsvormerkung durch Grundbuchamt
    • Die Vormerkung ist ein vertraglich rechtliche Zusicherung des Erwerbs der Immobilie und erlaubt Dir als Käufer, den Kaufpreis erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch zu zahlen
  • 11.) [Grundbuchamt]: Eintragung der Auflassungsvormerkung
  • 12.) [Notar]: Nach der Eintragung (2-4 Wochen) erfolgt nun die Zahlungsaufforderung an den Käufer mit der im Kaufvertrag vereinbarten Frist
  • 13.) [Käufer]: Zahlung aller Positionen
    • [Bank]: Kaufpreis der Immobilie
    • [Käufer]: Zahlung der Grunderwerbssteuer
    • [Käufer]: Zahlung an das Grundbuchamt
    • [Käufer]: Zahlung der Notargebühr
  • 14.) [Notar]: Nach Zahlungseingang aller 4 Positionen: Beantragung beim Grundbuchamt auf die Umschreibung der Immobilie auf den neuen Eigentümer
  • 15.) [Grundbuchamt]: Umschreibung der Immobilie auf den neuen Eigentümer
  • 15.) [Grundbuchamt]: Bestätigung an Verkäufer und Käufer, dass die Immobilie in den Besitz des Käufers übergegangen ist
  • 16.) [Verkäufer]: Übergabe des Schlüssels zum im Kaufvertrag festgelegten Termin

Vermietung der Immobilie

Der Kaufpreis ist bezahlt, der Schlüssel übergeben, die Sanierungsarbeiten sind durchgeführt und du würdest am Liebsten selbst in die Wohnung einziehen? Perfekt, dann ist es jetzt der richtige Zeitpunkt, um auf Mietersuche zu gehen. Ich habe Dir die gängigsten Varianten zusammengefasst und bewertet:

  • Einen guten Mieter finden
    • Im Freundes- / Bekanntenkreis herumerzählen » kostenlos / nachhaltig
    • In den gängigen Immobilienportalen inserieren » sehr hohe Reichweite; empfehlenswert, wenn die Vermietung schnell gehen muss; allerdings mit Kosten verbunden
    • In der Regionalzeitung / im Ortsblatt inserieren » meist kostenlos; Reichweite allerdings geringer
    • Im Supermarkt bei Suche / Biete aushängen » meist kostenlos; Reichweite allerdings relativ gering
    • Aushang bei einer nahgelegenen Hochschulen » meist kostenlos; wird hauptsächlich von Studenten gelesen (Falls diese Zielgruppe z.B. für eine WG sind, ist diese Möglichkeit ideal)
    • Größere Firmen haben teilweise Im Intranet eine Möglichkeit Immobilien auszuschreiben » Kostenlos, geringe Reichweite, Mieter allerdings tendenziell zuverlässiger
    • Direkt an eine Firma vermieten (z.B. für Dienstreisenden) » schwer zu finden; gleicht aber einem Jackpot, da die Wohnung relativ wenig genutzt wird und die Miete relativ hoch ist » Also einfach mal bei größeren Firmen in der Gegend anrufen
    • Tipp: Die Miete eher mal höher ansetzen » Ist ein guter Filter / eine Minderung ist immer noch möglich
  • Die Besichtigung der Wohnung
    • Max. 3 Besichtigungstermine ausmachen
    • Mehrere Interessenten pro Termin einladen. Leider sagen etliche Leute erfahrungsgemäß kurzfristig ab oder erscheinen gänzlich gar nicht » Bei Einzelbesichtigungen den Interessenten 30min vorher anrufen und nochmal bestätigen lassen, dass er wirklich kommt!
    • Alle nötigen Informationen für die Interessenten bereithalten
      • Wohnungsgröße
      • Mietkosten
      • Nebenkosten
      • Internet- / Fernseh- / Telefon-Anschluss
      • Gibt es eine Kehrwoche?
      • Gartennutzung
      • Gemeinschaftsräume
      • Sonstige Rechte und Pflichten
    • Die Wohnung gut aussehen lassen. Vor der Besichtigung nochmal abstauben und durchwischen
    • Von potenziellen Mietern folgende drei Dinge verlangen:
      • Schufa Bonitätsauskunft » Je höher der Score an 100 ist, desto höher ist die Möglichkeit, dass es zu keinen Zahlungsausfällen kommt
      • Gehalts/Einkommensnachweis » Folgende Fragen sind interessant:
        • Wie lange ist der Interessent schon beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt? » Einige Jahre sind natürlich besser
        • Ist das Arbeitsverhältnis befristet / unbefristet? » Unbefristet ist besser
        • Kann sich der Interessent die Mieter überhaupt leisten? Stehen Einkommen und Miete in einem gesunden Verhältnis? » 30%-40% des Nettoeinkommens sind derzeit realistisch
      • Telefonnummer des Vormieters » einfach mal anrufen und fragen wie umgänglich und zuverlässig der Interessent war
  • Mietvertrag aufsetzen
  • Immobilie verwalten
    • Die Eigentümerversammlungen
      • Kann optional per Vollmacht an der Verwalter abgegeben werden
      • Zeitaufwand: Ca. 2h / Jahr
    • Bürokratisches
      • Abrechnungen ablegen / abheften
      • Steuererklärung der Mieteinnahmen
      • Abstimmung mit Mieter » geht super per WhatsApp / SMS
      • Zeitaufwand: ca. 1h / Jahr
  • Außerordentliches
    • Neuvermietung » Zeitaufwand: ca. 10h
    • Rechtsstreit mir Eigentümergemeinschaft(recht unwahrscheinlich) » Zeitaufwand: ca. 20h
    • Renovierung
      • 50qm Wohnung, bei denen die Aufträge vergeben werden » Zeitaufwand: ca. 10-20h
      • 50qm in Eigenregie » Zeitaufwand: ca. 20h-200h

Puh, jetzt sind wir am Ende der Checkliste – mit diesem Wissen solltest du alles beieinander haben, ob ein geeignetes Objekt von A-Z renditebringend kaufen zu können. Solltest du noch Fragen haben, schreibe diese einfach in die Kommentare. Ich antworte garantiert!

Häufig gestellte Fragen

Wo kann ich gute Wohnungen finden?

Gute Wohnungen findest du in der Regel Offmarket, das heißt, bei Familie, Feunden, Sportverein etc. Alternativ lohnt es sich bei Immobilienscout24 oder Immowelt einen so genannten Suchauftrag zu erstellen.

Wo kann ich Mieter für meine Wohnungen finden?

Hierfür am besten die Wohnung in den gängigen Immobilienportalen inserieren: Immobilienscout24 » Kosten für ein 14-Tage-Inserat ca. 49€ / Immowelt » Kosten für ein 14 Tage Inserat ca. 35€. Alternativ kannst du es auch über eBay Kleinanzeigen probieren.

Wo finde ich eine Vorlage für einen Mietvertrag?

Eine Vorlage ist in der Regel eine gute Leitplanke für den Mietvertrag und muss nur noch adaptiert / um einige Besonderheiten ergänzt werden. Vorlagen für einen Mietvertrag findest du bei Immobilienscout24 oder Immowelt.

Falls du ein Immobilien-Deal auf dem Tisch liegen hast, der für mich passen könnte, würde ich mich freuen, wenn du an mich denkst. Mehr erfahren

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Fabian Fröhlich
Alles, was ich in meinem Blog und Buch Old But Betongold beschreibe, habe ich selbst gemacht - und es hat geklappt. Ich habe mir ab dem Alter von 24 Jahren zusammen mit meinen Freunden und Geschäftspartnern in zwei Jahren einen Immobilienbestand von mehr als 20 Einheiten aufgebaut - und Du kannst das auch!
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