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Interessante Blogposts rund um das Thema Immobilien.

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Über die Kategorie Blogpost

Immobilien oder gerne auch "Betongold" genannt sind eine exzellente Möglichkeit nachhaltig Vermögen aufzubauen. So profitiert man zum einen von der Inflation (Schulden werden in der Inflation ebenso weniger, wie Vermögen) und hat eine relativ stabile Kapitalanlage im Portfolio.

Blogposts zum Thema Immobilien

In meinem Blog "Old but Betongold" gebe ich meine Erfahrungen zu dem Thema Immobilien weiter, die ich in den letzten Jahren als Investor gesammelt habe. Ich wünschte, ich hätte das wissen, das ich dir in meinem Blog an die Hand gebe, selbst vor vielen Jahren besessen. So hätte ich mir einige Fehler sparen können, die mitunter Tausende und abertausende Euro gekostet haben. Nichtsdestotrotz bin ich dem Betongold treu geblieben, denn nur die die nichts tun machen keine Fehler. In meinen Blogposts führe ich dich Schritt für Schritt an die Thematik heran, wie du deine erste Immobilie (im Normalfall eine Eigentumswohnung) als Kapitalanlage akquirieren kannst, diese finanzierst und im Anschluss bewirtschaftest.

Unterteilung der Immobilien Blogposts in Kategorien

Neben den oben genannten Themen ist es essentiell, dass du dich mit den Themen Steuern und der Strategie beschäftigst. So wird in der Regel zwischen so genannten Buy and Hold Projekten und Fix and Flip Projekten unterschieden. Bei Buy and Hold hältst du die Immobilie langfristig und der Vermieter zahlt im Idealfall deinen Kredit bei der Bank ab. Bei Fix and Flip hast du einen eher kurzzeitigen Anlagehorizont ins Auge gefasst und verkaufst die Immobilie nach kurzer Zeit wieder mit einem (hoffentlich stattlichen) Gewinn. Du siehst: Zwei völlig unterschiedliche Strategien, die beide Eigenheiten besitzen und einer genauen Betrachtung und Analyse bedürfen. Genau um solche Themen geht es in meinen Blogposts.

Du bist gefragt!

Meine Blogposts leben davon, dass du interagierst, mir Fragen stellst und dich aktiv in Diskussionen einschaltest. Bitte zögere nicht, mir deine Fragen zu stellen! Da ich täglich sehr viele Fragen bekomme, kann ich nicht garantieren, jede Frage im Detail beantworten zu können. Jedoch sammle ich die Fragen und - wenn eine Frage vermehrt gestellt wird - beantworte ich diese in der Regel mit einem Blogpost oder auf Youtube. Ich freue mich auf deine Fragen! Denke immer daran, es gibt sprichwörtlich keine "dummen Fragen", denn vor allem im Immobiliensektor kann dich fehlendes Wissen schnell mehrere Tausend Euro oder gar die Existenz kosten.

Meine beliebtesten Blogposts

Natürlich will ich dir meine beliebtesten Blogposts nicht vorenthalten. Absolut essentiell für ein erfolgreiches Investment ist und bleibt die Akquise. Sieh dir diesen Beitrag unbedingt an! Mindestens ebenso wichtig wie die Akquise ist es, die Wohnung (z.B nach 10 Jahren steuerfrei) weiterzuverkaufen. In diesem Blogpost habe ich dir die wichtigsten Tipps & Tricks zusammengefasst, wie du deine Wohnung zu einem TOP Preis weiterverkaufen kannst. Auch ein Thema, das viele bedrückt, aber aus meiner Erfahrung nach nicht ganz so heiß gegessen wird wie gekocht: Mieter zahlt nicht - was tun.

Wichtiges zu meinen Blogposts

Wichtig ist, dass du dir meine Blogposts zum Thema Immobilien aufmerksam durchliest. Ich beobachte häufig diejenigen, die zu früh ins Handeln kommen und kapitale Fehler machen, die sie Jahrelang ausbremsen. Auf der Kehrseite gibt es auch diejenigen, die täglich 20 Bücher wälzen aber niemals ins Handeln kommen. Irgendwo dazwischen liegt die Wahrheit! Probiere niemals, keine Fehler zu machen, denn das wird a) nie passieren und b) könntest du dann niemals anfangen. Wichtig ist vor allem, dass die Fehler nicht so schlimm sind, dass sie dir das buchstäbliche Genick brechen oder dich Jahrelang ausbremsen. Glaube mir, ich weiß, wovon ich spreche. Ich selbst habe beispielsweise bei meinem ersten Deal zu viel Eigenkapital eingesetzt, welches dann für die Finanzierung weiterer Objekte schnell knapp wurde. Ergebnis: Ich musste warten und warten, bis wieder weiteres Eigenkapital verfügbar war. Ich wünsche dir viel Spaß beim Lesen meiner Blogposts und ertragreiche Investments!

Häufig gestellte Fragen

Ist es schwierig eine Immobilie zu kaufen?

Schwierig eigentlich nich, jedoch gibt es einige Dinge zu beachten, die gegebenenfalls viel Geld kosten können.

Wie viel Geld braucht man, um eine Immobilie zu kaufen?

Das hängt von deiner Bonität ab und wir von der Bank von Fall zu Fall entschieden. Im Idealfall sind Finanzierung von bis zu 100% möglich.

Wie viel Arbeit hat man mit einer Immobilie als Kapitalanlage?

Das ist sehr unterschiedlich und hängt stark vom Mieter ab. Ein 100% passives Einkommen ist die Immobilie als Mietobjekt jedoch sicherlich nicht.