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10. Mai 2020 Fabian

Umlegbare & nicht umlegbare Nebenkosten als Vermieter (Liste 📝!)

Das Wichtigste zusammengefasst

In diesem Beitrag zeige ich dir, welche Nebenkosten du auf deinen Mieter umlegen kannst und welche du selbst tragen musst.

Immer wieder erhalte ich per Mail, Instagram, WhatsApp oder auf anderen Kanälen die Frage, welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche nicht. Jüngst hat mich diese Frage in einem Zoom-Call mit meinem guten Freund und Instagrammer Alexander Bosch erreicht. Aus diesem Anlass führe ich hier die folgenden Punkte auf. Wenn du mir also auch eine Frage stellen willst her damit.

Umlegbare Nebenkosten

  • Heizung
  • Warmwasser
  • Kaltwasser
  • Sonstige Betriebskosten
  • Wartung des Tiefgaragen Tors
  • Hauswart
  • Kabelanschluss
  • Gebäudeversicherung
  • Müllgebühren
  • Grundsteuer

Nicht umlegbare Nebenkosten

  • Kosten des Geldverkehrs
  • Verwaltergebühr
  • MWSt. auf Verwaltergebühr
  • Verwaltungskosten
  • Kleinreparaturen
  • Anschaffungen
  • Zuführung Instandhaltungsrücklage

Ich hoffe, ich konnte in diesem kurzem Beitrag ein wenig Licht in den Nebenkosten-Dschungel bringen!

Häufig gestellte Fragen

Welche Nebenkosten kann ich auf meinen Mieter umlegen?

Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Sonstige Betriebskosten, Wartung des Tiefgaragen-Tors, Hauswart, Kabelanschluss, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Grundsteuer. Hier findest du eine komplette Liste der umlegbaren Kosten.

Welche Nebenkosten kann ich nicht auf meinen Mieter umlegen?

Kosten des Geldverkehrs, Verwaltergebühr, Verwaltungskosten, Kleinreparaturen, Anschaffungen, Zuführung Instandhaltungsrücklage. Hier findest du eine komplette Liste der umlegbaren Kosten.

Was sind Nebenkosten?

Nebenkosten könnte man als die „zweite Miete“ bezeichnen. Der Mieter muss sie tragen, um diverse, anfallende Kosten einer Mietimmobilie zu tragen.

Falls du ein Immobilien-Deal auf dem Tisch liegen hast, der für mich passen könnte, würde ich mich freuen, wenn du an mich denkst. Mehr erfahren

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Fabian Fröhlich
Alles, was ich in meinem Blog und Buch Old But Betongold beschreibe, habe ich selbst gemacht - und es hat geklappt. Ich habe mir ab dem Alter von 24 Jahren zusammen mit meinen Freunden und Geschäftspartnern in zwei Jahren einen Immobilienbestand von mehr als 20 Einheiten aufgebaut - und du kannst das auch!
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